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中国优质物流设施租赁市场需求正在恢复，长期上行趋势依旧不变。
虽然中国优质物流设施租赁市场在公共卫生事件爆发初期受到一定影响，但仅是需求的短暂压制，随着国内卫生事件有效控制后经济活动全面重启，市场对高标准物流设施的需求正逐步释放并回归到正常水平。而作为高端物流领域主要驱动力的电子商务、零售商和第三方物流服务等需求方面，目前仍处于高速增长态势。
中国国家统计局数据显示，受卫生事件影响的2020上半年，全国网上零售额达到5.15万亿元人民币，同比增长7.3%，其中实物商品网上零售额人民币4.35万亿元，增长14.3%，占社会消费品零售总额的比重为84.4%。在促消费和“618”购物节的双重带动下，6月份，全国快递服务企业业务量完成74.7亿件，同比增长36.8%，连续三个月增幅维持在40%左右；业务收入完成797亿元人民币，同比增长23.9%。
而且，随着中国中西部地区和广大农村消费潜力进一步释放，以及互联网、移动互联网的进一步普及，电子商务在未来仍将实现较快速度的发展，卫生事件进一步改变民众的消费习惯，电子商务发展带动的高标仓库租赁需求，未来仍将继续推动物流行业高速发展。
并且，中国优质物流设施渗透率提升空间也依旧乐观。数据表明，当前国内中国优质物流设施整体规模，相较中国庞大的经济体量和人口规模而言仍然很小，并且人均物流设施面积与欧美、日本等发达市场相比更是相差甚远，随着全社会对物流效率提出越来越高的要求，以及互联网、物联网、人工智能、机器人和大数据的广泛投入和运用，将加速淘汰效率低下的老旧物流设施，优质物流设施市场需求将会进一步提速。